Minha conta

TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 15ª REGIÃO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

Data:
Abertura 19/05/2022 - 08:00
Encerramento 21/06/2022 - 11:00
Local: Somente Online - SP Situação do leilão: Aberto para lances
Lista dos Lotes Habilite-se para dar lance Imprimir Anexos do lote DÊ SEU LANCE

BUSCA NESTE LEILÃO

LOTE 15

Modalidade: Leilão | TRT 15ª Região

Comitente: 3ª Vara do Trabalho de São José dos Campos

Valor de avaliação: R$7.800.000,00

Lance Inicial: R$4.680.000,00

Incremento mínimo: R$2.000,00

Localização: Rua Taiwan, 120 - São José dos Campos /SP

Fecha em Proximadamente
0 dias e 0:0:0 hs

LANCE ATUAL: R$ 0,00

Situação do leilão:
Aberto para lances

Total de lance(s): 0
Usuário:
Cidade:
Enviado em:

Descrição do lote:

Matrícula: 39423 - 2º Cartório - SAO JOSE DOS CAMPOS/SP
Parte Ideal 50% de UMA GLEBA DE TERRAS, sem benfeitorias, constituída por parte da Gleba B, com a área de 26.000,00 metros quadrados ou ainda 2,60 hectares, situada no "Bairro do rural, no Distrito de Eugênio de Melo, deste município, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliaria de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: inicia no marco 13 cravado na divisa com Carlos Sattelmayer, deste marco segue 50,00 metros até o marco 14 deflete; à Parangaba ou Pararangaba", zona e segue 150.00 metros o m 15; deflete mais para a esquerda e segue 62,00 metros, até o marco 16, dal volta à direita e segue 37,00 metros até o marco 16A, cravado na divisa do quinhão A, atribuído ao condômino Benedito Vitorino Ramos, divisando em todo esse trecho desde c marco 13, com Carlos Sattelmayer; do marco 16A faz angulo à direita e segue em reta na distância de 157,90 metros, divisando com o quinhão atribuído ao coridômino Benedito Vitorino Ramos, daí deflete à direita e segue na distância de 157,00 metros, daí deflete ligeiramente à esquerda e segue na distância de 91,53 metros até encontrar a faixa de propriedade da Eletropaulo- Eletricidade de São Paulo, anteriormente propriedade da confrontando nesses dois segmentos com o remanescente da Gleba "B", de propriedade de José Benedito Ramos e sua esposa Maria Altelina dos Santos Ramos, daí deflete à direita e segue em reta na distância de 72,00 metros, até encontrar descrição, confrontando neste trecho com a propriedade da Eletropaulo-Eletricidade de São Paulo, anteriormente propriedade da Light.
Constatação das características do imóvel: A área forma um polígono irregular. A lateral direita tem forte declive. O acesso é asfaltado e é atendido por transporte e iluminação públicos. Localiza-se no bairro Santa Inês II, que fica distante da região central da cidade.
Benfeitorias: O terreno é todo murado e tem portaria ao lado do portão de entrada. Há um complexo de cinco grandes galpões contíguos, com estrutura de concreto e cobertura metálica, piso de concreto e paredes de tijolos e janelas altas, medindo em torno de 1250 metros quadrados cada um, e outro galpão isolado (que chamarei de galpão 1), com o mesmo tamanho e um anexo com aproximadamente 100 metros quadrados. Há um prédio de uso administrativo com três andares, medindo em torno de 500 metros quadrados e um refeitório que estimo ter 200 metros quadrados. Nos fundos do terreno tem alguns cômodos com banheiros que estão em mau estado de conservação e que desconsiderei para a avaliação. O acesso aos prédios é asfaltado e, em uma das extremidades do terreno há uma torre de telecomunicações.
.
OBS.: Nos termos da decisão Id 760a502 deste processo, será alienada a metade ideal do imóvel correspondente à Gleba 1 descrita no memorial descritivo juntado sob Id 07c7195, ficando às expensas do arrematante as despesas para efetivar o desmembramento no registro imobiliário.
Conforme auto de reavaliação (Id 94e0c14), na Gleba 1 estão edificadas as seguintes benfeitorias: um galpão, o prédio administrativo com três andares e um galpão isolado, que fica voltado para a rua e que tem um setor administrativo e área para estacionamento, e a guarita, perfazendo cerca de 4.300m² de área total construída.
Fixado o preço mínimo equivalente a 60% da avaliação. Constam da matrícula as seguintes averbações:
Av. 1, de 13/6/2018: hipoteca em favor do Banco Nacional S/A em Liquidação Extrajudicial, para garantia da dívida de R$3.000.000,00 contraída pela empresa Fresat Indústria e Comércio Ltda em 8/8/1995, conforme R. 3 da matrícula anterior 98.819, do 1º RI SJC;
Av. 1, de 13/6/2018: penhora de 50% do imóvel em favor do Condomínio Voturana, para garantia da dívida de R$278.778,40, conforme mandado expedido em 15/1/2002 no processo 1190/1996, da 1ª Vara Cível de São José dos Campos, em cumprimento a carta precatória extraída do processo 1260/1994, da 3ª Vara Cível de Barueri;
Av. 1, de 13/6/2018: indisponibilidade dos bens de Miguel Yaw Mien Tsau em razão da liquidação extrajudicial do Banco Royal de Investimento S/A pelo Banco Central do Brasil, nos termos do Ato 1028 de 22/5/2003;
c) Av. 1, de 13/6/2018: indisponibilidade dos bens de Roberto Jyh Mien Tsau decretada em 10/11/2017 no processo 00116559-34.2015.5.15.0132, da 5ª Vara do Trabalho de São José dos Campos;
Av. 2, de 13/6/2018: penhora de 50% do imóvel pertencente a Roberto Jyh Mien Tsau no processo 0011221-34.2016.5.15.0015, da 1ª VT de Franca; consta do mencionado processo que foi determinado o cancelamento desta penhora diante do pagamento da dívida;
Av. 3, de 27/5/2019: indisponibilidade dos bens de Tsau Jyh Mien decretada no processo
0010880- 32.2015.5.15.0083, da 3ª VT SJC;
Av. 4, de 24/6/2019: indisponibilidade dos bens de Tsau Jyh Mien decretada no processo 1000254- 11.2017.4.01.3810, da 2ª Vara Federal de Pouso Alegre, MG;
Av. 5, de 10/7/2019: penhora efetivada neste processo.



Processo: 0010880-32.2015.5.15.0083

Cadastre-se e receba as melhores oportunidades em primeira mão!

Ao clicar em ENVIAR você estará dando consentimento para cadastro de seus dados em nossa base de dados conforme normas da LGPD em nossa plataforma de marketing digital inclusive para recebimento de boletins informativos e campanhas por e-mail.

MARILAINE BORGES DE PAULA
Leiloeira Oficial JUCESP nº 601
Leiloeira Rural FAESP nº 280
Leiloeira Oficial JUCEMG nº 1249
*Inicio em 2001

SIGA-NOS

SÃO PAULO SP
Av. Juscelino Kubitschek, 1455 - 4º andar
Vila Olímpia - CEP 04543-011
Fones: (11) 4372-9034 | (11) 98288-1000

RIBEIRÃO PRETO SP
Av. Braz Olaia Acosta, 727 – 5º andar
Jd. Califórnia - CEP 14026-040
Fones: (16) 3515-8000/ (16) 98240-8000

BELO HORIZONTE MG
Fone: 0800-355-8000

E-mail: atendimento@e-leiloes.com.br

Política de Privacidade e Proteção a Dados

 
 

E-CONFIANÇA Leilões 2021 Copyright - Todos os direitos reservados