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TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 15ª REGIÃO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

Data:
Abertura 19/05/2022 - 08:00
Encerramento 21/06/2022 - 11:00
Local: Somente Online - SP Situação do leilão: Aberto para lances
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LOTE 12

Modalidade: Leilão | TRT 15ª Região

Comitente: 2ª Vara do Trabalho de Jacareí

Valor de avaliação: R$2.054.000,00

Lance Inicial: R$1.232.400,00

Incremento mínimo: R$2.000,00

Localização: Rodovia Mogi - Guararema (SP 66) - /SP

Fecha em Proximadamente
0 dias e 0:0:0 hs

LANCE ATUAL: R$ 0,00

Situação do leilão:
Aberto para lances

Total de lance(s): 0
Usuário:
Cidade:
Enviado em:

Descrição do lote:

12.1) Matrícula: 2140 - 1º Cartório - MOGI DAS CRUZES/SP
Parte Ideal 66,66% de UM TERRENO, para cultura, situado nos Bairros do Ipiranga e Sumidouro, Zona rural do distrito e município de Guararema, desta Comarca, atualmente denominado Sitio São Vicente, antigo Sitio Pernambuco, com a área de um alqueires paulistas, ou sejam 2,42 ha, mais ou menos, com as seguintes divisas: principia na chamada ponte de pedra, sobre o Rio Comprido, dobre esta extensão de 280,00 ms, mais ou menos, até encontrar a chamada Ponte do Rio Comprido, deflete à esquerda, passa a confrontar com Dr. Jordão Vechiattti, sucessor de Augusto Nunes Berger e segue por um caminho que dá entrada ao terreno até alcançar a Estrada de Rodagem Estadual (ramal de Guararema) junto a um bambual, ai deflete à esquerda e segue por essa estrada oficial (na direção de Guararema), até alcançar um boeiro, quanto deflete à esquerda e segue em linha reta (aproximadamente por pequeno córrego) dividindo nessa linha com terras de José Benedito Freitas, sucessor de Pedro Carrilho até alcançar a chamada Ponte de pedra, ponto de partida INCRA - Cadastrado juntamente com outro imóvel sob n 638.145.006.319.
OBS.: Conforme laudo de avaliação juntado ao processo, o imóvel: está localizado entre a entrada principal da cidade de Guararema (Mega Portal) e a estação ferroviária do Distrito de Luiz Carlos, distante 2,5 km do centro da cidade: possui 84% de terras cultiváveis (casse I) e 16% de terras impróprias para cultura, pastagem ou reflorestamento; está ocupado.
Fixado o preço mínimo equivalente a 60% da avaliação.
Considerando a fração ideal penhorada (2/3), eventual desmembramento do imóvel dependerá de procedimento próprio na serventia imobiliária a requerimento do arrematante, cabendo-lhe apresentar o memorial descritivo e demais documentos exigíveis para o ato, bem como suportar as despesas dele decorrentes.
Há penhora anterior efetivada no processo 1003103-28.2014.8.26.0577, em trâmite na 2ª Vara Cível de São José dos Campos, em que o imóvel foi objeto de pedido de adjudicação pelo credor.

12.2) Matrícula: 22905 - 1º Cartório - MOGI DAS CRUZES/SP
Parte Ideal 66,66% de UM TERRENO sem benfeitorias, com a denominação especial de SÍTIO ZINEZI, e a área de 55,900m², ou 5,59ha, assim descrito e caracterizado: Inicia junto à divisa de Jordão Vechiatti, daí segue dividindo com este pelo espigão até encontrar o Ribeirão Ipiranga ou Rio Comprido; daí segue à esquerda por uma cerca de arame que acompanha a Estrada Velha de Guararema (caminho antigo), numa distância de 240m; deflete à esquerda e segue por um caminho vicinal, numa distância de 73m até a ponte sobre o Ribeirão Ipiranga ou Rio Comprido, deflete à direita e segue acompanhando o Rio Comprido ou Ribeirão Ipiranga, água abaixo, numa distância de 60m, confrontando da estrada (caminho velho) até aqui, com remanescente do imóvel de propriedade de José Benedito Freitas e Outros; deste ponto abandona o Ribeirão, defletindo à esquerda numa distância de 129m; deflete à direita e segue numa distância de 50m; deflete à esquerda e segue numa distância de 136m até encontrar a divisa de Jordão Vechiatti, confrontado do Ribeirão até aqui com José Benedito Freitas e Outros, na divisa de Jorão Vechiatti, encontra o ponto inicial dessas divisas.
OBS.: Conforme laudo de avaliação juntado ao processo, o imóvel:
a) está localizado entre a entrada principal da cidade de Guararema (Mega Portal) e a estação ferroviária do Distrito de Luiz Carlos, distante 2,5 km do centro da cidade:
b) possui 17% de terras cultiváveis (casse I), 28% de terras para pastagens e/ou reflorestamento (classe V), 22% de terras impróprias para cultura, pastagem ou reflorestamento (mata nativa) e 33% de terras impróprias para cultura, pastagem ou reflorestamento (refere-se a 30 metros de mata ciliar ás margens do Rio Comprido e a 50 metros ao redor de um lago e área alagada do seu entorno);
c) o imóvel está ocupado.
Fixado o preço mínimo equivalente a 60% da avaliação.
Considerando a fração ideal penhorada (2/3), eventual desmembramento do imóvel dependerá de procedimento próprio na serventia imobiliária a requerimento do arrematante, cabendo-lhe apresentar o memorial descritivo e demais documentos exigíveis para o ato, bem como suportar as despesas dele decorrentes.
Há penhora anterior efetivada no processo 1003103-28.2014.8.26.0577, em trâmite na 2ª Vara Cível de São José dos Campos, em que o imóvel foi objeto de pedido de adjudicação pelo credor.



Processo: 0087500-27.2009.5.15.0138

Apontamento do Leiloeiro:
https://goo.gl/maps/GrM676xd8t6E42M2A

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MARILAINE BORGES DE PAULA
Leiloeira Oficial JUCESP nº 601
Leiloeira Rural FAESP nº 280
Leiloeira Oficial JUCEMG nº 1249
*Inicio em 2001

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